12月，將近年末，無紡布廠家15838056980為沖刺任務指標、快速回籠資金，眾多樓盤“以價換量”，加速銷售節奏，商品住宅成交環比微漲。1-12月，無錫商品住宅新增645.74萬方，成交641.56萬方，銷售金額達1400.17億元，下面請看2021年1-12月無錫房企的具體表現如何。
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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2021年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在無錫市區（不含江陰、宜興）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
2021年1-12月，無錫房地產企業全口徑銷售業績TOP10排行榜門檻是45.4億元、18.1萬平，較去年同期門檻值（38.92億元/15.94萬方）有所提高，建發、萬科包攬全口徑業績榜單TOP2。無紡布廠家15838056980權益銷售業績TOP10排行榜門檻在30.8億元、13.1萬平，TOP10房企權益銷售總金額為496.7億元，占1-12月無錫商品住宅總成交金額35.5%，權益銷售總面積為215.6 萬方，占無錫總成交面積33.6%，萬科以100.9億元、38.3萬方的銷售業績登頂權益金額榜和面積榜，與建發、華僑城、融創中國、美的包攬權益業績榜雙榜TOP5。
特別聲明：
1.數據覆蓋范圍：無錫市區，包括濱湖區、惠山區、新吳區、梁溪區、錫山區；
2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；
3.數據來源：中指數據CREIS。
2021年1-12月，無錫商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為9.0萬平、19.7億元，華僑城建發和璽以42.1億元的銷售業績位列銷售金額榜首，以12.4萬方的銷售業績登頂銷售面積榜。銷售面積TOP10項目銷售均值為10.7萬平，套均面積120平，金額TOP10項目銷售均值為28.1億元，套均總價353萬元，剛改、改善型商品住宅熱銷。
▍近期熱銷項目解讀
美的卓越上城壹號
美的卓越上城壹號位于錫山大道與紡無紡布廠家15838056980城大道交叉口（地鐵九里河公園站旁邊），占地面積約8.6萬方。2020年6月23日，由卓越與美的置業以最終樓面價12073元/平競得。
項目11棟27層高層，1棟10層小高層，6棟11層小高層，建面約89-118㎡。
項目周邊錫山大道-太湖大道、錫滬路-東安路金城高架、紡城大道等多維立體交通網暢達全城，直線3km范圍內有4個地鐵站（九里河公園、云林、查橋、莊橋），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是九里河公園；周邊有9個商場，包括薈聚中心、新時代購物廣場、迎樂福生活購物中心等，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。直線3km范圍內有12個幼兒園; 3個小學：無錫市新吳區春陽實驗小學; 3個中學：無錫市倉下中學。
周邊商業：薈聚中心、新時代購物廣場、迎樂福生活購物中心
周邊公園：九里河公園
周邊學校：無錫市新吳區春陽實驗小學、無錫市查橋實驗小學、無錫市倉下中學、無錫市新城中學、無錫市查橋中學
▍無紡布廠家15838056980商品住宅市場解讀
2021年12月，無錫市商品住宅（不含保障性住房）新增供應48.2萬㎡，同比下跌9.42%%，環比上漲27.58%；成交面積為34.17萬㎡，同比下跌30.30%，環比上漲7.84%；成交金額約79.85億元，同比下跌19.33%，環比上漲14.82%。
數據來源：中指數據CREIS
2021年12月，濱湖區新房成交最多，成交10.83萬㎡，濱湖區上市面積最高，新增22.14萬㎡。
數據來源：中指數據CREIS
2021年12月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、200-300萬元價格段銷售最為熱門，成交388套，占比14.00%。
無錫市新房成交面積段對比
數據來源：中指數據CREIS
▍土地市場解讀
2021年1-12月，無錫市共成交各類用地320宗，共計2098.57萬㎡，同比上漲2.55%。其中，成交住宅用地110宗，共計1009.44萬㎡，同比減少14.93%；商辦用地52宗，共計202.34萬㎡，同比增長69.56%。2021年12月，無錫市累計成交各類用地31宗，共計187.51萬㎡，環比下降48.75%，同比增長38.62%。其中，成交住宅用地5宗，共計44.09萬㎡，環比下降80.58%，同比下降58.62%；商辦用地12宗，共計43.62萬㎡。
作為22個集中供地城市之一，無錫率先完成三批次集中供地。2021年，無錫涉宅類地塊成交66宗（含定銷房用地），出讓總面積370.74萬㎡，同比上漲12.7%；成交總價910.78億元，同比上漲24%；競人才房12000㎡，競租賃面積㎡，平均樓面價13550元/㎡（不含地下面積），同比上漲18.2%。
結語
回顧2021無錫樓市，從商品房供應和成交情況來看，無錫樓市上半年表現還是較為優異的，成交和供應都達到了高峰，下半年開始了較為明顯的下降，但房地產行業作為支柱產業，其重要性不言而喻。且2022年調控的基調，主要是保持調控的連續性和穩定性，不會大漲大跌，基本是穩地價、穩房價、穩預期，滿足合理的住房需求，不管是剛需或者是改善性住房，都是被提倡和保護。